大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于海东市平安区仓库出租信息的问题,于是小编就整理了2个相关介绍海东市平安区仓库出租信息的解答,让我们一起看看吧。
做房产中介怎么样?
中国的房地产中介市场还不够成熟,存在着许多问题,相信很多朋友都多多少少知道些,我不在多说。至于怎么才算成熟,我们和日本做个对比就知道了。不是说别人家有多好,是看到别人家比我们好了才知道差距在哪?
在日本,房地产中介市场十分成熟。大街小巷到处都是房地产中介的小门面。几乎在每个车站旁都有房地产中介公司,有的车站周围就有十多家,如今都成为一道风景线了。据说,在日本的二手房交易中,约85%的买主利用了经纪人提供的服务,卖方通过经纪人帮助实现销售。
日本的房地产中介也是在门脸的显眼处张挂房产信息,但与国内不同的是,他们悬挂的信息内容十分丰富,买房人基本可以通过悬挂信息判断出房子是否可以满足要求。在这些悬挂信息中,不仅有售价、面积、地理位置等国内房产中介悬挂信息的最基本内容,还有户型图、建筑外立面、社区绿化、周围交通、公用设施、娱乐购物、安全、入学、遮光率等诸多内容。
据介绍,成功的经纪人能获得数目可观的报酬,不过,对他们的资格要求也很高。房地产经纪人必须修完房地产实务、法律规章、财务、估价、会计等课程,并有商业、法律、管理、公证等相关知识,而且每年还要参加复审考核。在日本,房产中介买卖双方都要交税,卖方交的是转让所得税和住民税,买方交的是不动产取得税。
日本房地产中介业的服务是很到位的。从业者需获得不动产经营管理士或者租赁住宅管理士的资格,他们以专业的精神为客户服务。
在日本,大部分人找房子都是直接到房地产中介公司去,向工作人员道出自己的需求,比如找哪个地段、价格大致是多少,对房子结构有何要求等,工作人员明确你的的需求后,会热情地向你推荐各式房子。在日本找房子要看几个要项:面积、房租、建筑年头、离车站距离、洋式还是和式、是木造还是钢筋造等。找到了中意的房子,就可以和房地产中介签约,一般是一年,也可以签三年。一旦签下后,房客就能安心住进去了,只要及时交房租,绝不会发生房东中途要赶人走的情况。
我是兰州李永平,是从事了多年房产中介的一名资深经纪人,做房产中介我的感受是:一,很辛苦,东奔西跑;起早贪黑;风雨无阻。二,收入高,资深敬业的经纪人,相比较其他的行业收入普遍尚可。三,锻炼人,可以将一块“木头”锻炼成“玉石”一样温润。四,重仪表,不穿工服不打领带不照三次镜子不出门。五,朋友、熟人遍天下,五湖四海、各行各业有朋友、有熟人。六,焦虑,天天有量化,月月有任务,年年定业绩,不开单没业绩让你欲哭无泪。七,让你成为多面手,会开车、会
写作、能唱歌、会跳舞、能演讲、能理财总之让你变的无所不能。总之,各行有各行的无奈;各行有各行的乐趣!做好了一切都好,做不好万般无奈!
我入职一家房产公司已经有半个月的时间了。我说一下我这些日子的感受吧!
1.这个行业前期投入很大。我说的投投入包括很多。例如说体力,前期是需要跑盘的。在这个过程当中,需要跑很多的腿,用腿走出来要比在电脑上空背要更有效果。
还有一点就是,北京人多、房多、中介更多。你需要付出比别人更多的体力才能找到自己的客户。(这句话快被说烂了,但是确实有道理)
再比如说脑力,要记很多的户型图,朝向,价格等等。
金钱投入。房产中介是需要工装的。这些在前期都需要自己购买,一套是肯定不够的,怎么都得准备两套。
2.要学会积攒人脉。我们经理常常给我说的一句话就是,这个行业人脉很重要。这也是为什么房产中介高层会看上去这么有亲和力。因为他们无时无刻不在笑。底下人不服要笑,员工玩不成业绩还是要笑,向领导汇报工作的时候也要笑。这只是积攒人脉的初步。
3.要知道该干什么。房产中介这行不难进,但是流失率很高。最重要的就是,不会束缚你,但是一切要凭借业绩来说话。一定要知道自己要做什么,千万不能人家干什么我就做什么,这样到最后竹篮打水一场空,你什么都落不下。
4.要有目标感。房中介每天这么累,不要告诉我说你是来行善的。每个人来到这个行业都有个收入的神话。你既然想要实现这个神话,就一定要时时刻刻记住自己的目标。然后目标分解,逐步实现。
5.需要沉淀,耐得住寂寞。这个行业越老相对来说越是吃香,原因就在于客户会很多,这个行业赚的都是老客户的钱。北京中介太多了,你不知道什么时候客户就被同行抢走了,一定要学会维护客户。毕竟,利益是维护我们彼此关系的一根很重要的带子。
剩下的就是姜太公钓鱼,愿者上钩了。做好自己该做的事,事实上我只能用这句话。因为每个人情况不同,我只能说一句普遍性的话,针对不同人,自己在做修改。
我也是一名中介,主做二手房业务。每天早上要在门店前跳舞喊口号,接着是做网络房源,然后打电话给业主核实最新房源情况,再约客户看房。下午一般会去小区门口驻守,晚上七八点左右开会总结一天的工作。这个时候一般我们称为“清算时间”,比如每天的工作量(客户量+带看量+电话量)没有完成,轻则体罚,多则直接罚款。没有理由,就是这么简单粗暴。
我们薪资是这样的,底薪2000元+20%以上的业绩提成。其实2000的底薪几乎是没有人拿到的,每月固定数百元的网络端口费用要自己掏,还有每天各项考核不达标的也要罚款。
这个行业前几年趁着房地产一路高歌,确实挣钱,正是如此,引来了一批又一批的梦想者加入。导致行业竞争压力巨大,人员素质良莠不齐,钱越来越不好挣了。尤其2016年以后,房地产黄金时期已经过去。我曾换过三家公司,三个城市,没挣到什么钱,只能说一般,解决了温饱。但是我想说的是,我身边的同事,绝大部分人会赔钱,是的,吃老本。一个店里一般20多个人,也就一两个人挣钱,其余都是陪跑的,作为公司和主管,只要管住这两个人就行了,其余人就让他们碰运气,20个人每月至少有一个人会瞎猫碰上死耗子的。这样公司就能挣钱,而最基层的业务员,三个月甚至半年开一单的,就像流水的兵……
用一个成语说出你家乡的美?
我的家乡是青海省西宁市,日照充足,环境优美,冬不冷,夏不热,俗称夏都,天空长年“蓝天白云”其境内既有青海湖大海般的风光魅力,又有青藏高原的雄壮、河湟文化的辽阔。
长江、黄河发源于青海境内,是世界上着名的河流,也是中华民族的母亲河。
西宁市湟中区是黄教创始人宗喀巴的诞生地,故多寺庙,且规模宏伟,建筑辉煌,尤其是塔尔寺,它是格鲁派六大名寺之一,距今已有400多年的历史,是西北地区佛教活动的中心。
青海湖鸟岛更是鸟的栖息地,上万只鸟儿齐聚一堂,形成了青藏高原一大奇观。
谢谢头条的邀请!
我是一名来自湖北省宜昌市长阳县武夷山脉下的农村汉子,生在农村,长在农村,现在外为了生活而奔波。
宜昌市长阳县,是国家5A级风景区清江画廊所在地,历史书上所讲的中国古代文明的三大发源地之一长阳人就是我的故乡。 虽然长阳县是国家级贫困县,但我却深爱着那片土地!因为我的根在那里,我的亲人在那里,功成名就,荣归故里,为家乡出力流汗是我的梦想。
那山,那水,那纯朴的风土人情,是我一辈子都不会忘记的美好画面。
如果说要用成语来说出自己的家乡,我会想到:人杰地灵、 江山如画、山清水秀、世外桃源等。
好客的长阳人民欢迎您的到来!如果您来了,记的约我哦…
回答完毕!谢谢!
我的家乡特别美,用一成语可说明:青出于蓝,也可:青山遮不住,毕竟东流去。青岛是一座美丽的城市,比喻青岛之美:红瓦绿树,碧海蓝天。但成语只能用:青出于蓝。
青岛跨海大桥,海西岸桥头堡。
青岛西海岸湿地。
胶州湾跨海大桥收费站。
青岛前海一线。
青岛西海岸,海军公园。
大珠山山顶奇石!
石门寺景观!
西海岸星光岛进出桥景。
青岛栈桥回澜阁。
到此,以上就是小编对于海东市平安区仓库出租信息的问题就介绍到这了,希望介绍关于海东市平安区仓库出租信息的2点解答对大家有用。
还没有评论,来说两句吧...