海东市平安区赶集网，海东市平安区赶集网招聘

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1. 做房产中介怎么样？

做房产中介怎么样？

我也是一名中介，主做二手房业务。每天早上要在门店前跳舞喊口号，接着是做网络房源，然后打电话给业主核实最新房源情况，再约客户看房。下午一般会去小区门口驻守，晚上七八点左右开会总结一天的工作。这个时候一般我们称为“清算时间”，比如每天的工作量（客户量+带看量+电话量）没有完成，轻则体罚，多则直接罚款。没有理由，就是这么简单粗暴。

我们薪资是这样的，底薪2000元+20%以上的业绩提成。其实2000的底薪几乎是没有人拿到的，每月固定数百元的网络端口费用要自己掏，还有每天各项考核不达标的也要罚款。

这个行业前几年趁着房地产一路高歌，确实挣钱，正是如此，引来了一批又一批的梦想者加入。导致行业竞争压力巨大，人员素质良莠不齐，钱越来越不好挣了。尤其2016年以后，房地产黄金时期已经过去。我曾换过三家公司，三个城市，没挣到什么钱，只能说一般，解决了温饱。但是我想说的是，我身边的同事，绝大部分人会赔钱，是的，吃老本。一个店里一般20多个人，也就一两个人挣钱，其余都是陪跑的，作为公司和主管，只要管住这两个人就行了，其余人就让他们碰运气，20个人每月至少有一个人会瞎猫碰上死耗子的。这样公司就能挣钱，而最基层的业务员，三个月甚至半年开一单的，就像流水的兵……

在中介这个行业里,如果你想做二手房去一线城市,那边二手房发展的比较系统,在一线做过二手房,工资待遇大概是在二千底+15起提,那边的买卖中介费是上下家各1%,共2%.在100万的房子很难少,待遇是1500底+20%(总中介费)起提,(最高50%),包住,,对于租房的话,中介费是上下家各35%(总的中介费)大部分公司会与业务员五五分,,其实有时候也可以做做外快,例如给二房东找租客,,一般租出去一间可以拿个100-200,,这个钱是不用拿回公司的,,当然一线城市的消费和竞争也都很激烈的,,呵呵,,如果你有点小存款,建议做无底薪的,,可以和公司5/5平分中介费,,简单点说最少一百万的房子你可以赚一万,,,,你懂的!利在风险也大!

当然你有强悍的业务能力有资金的话还不如做生意 这个行业 有可观业绩的人少的可怜 这个行业 要些什么重要能力呢 我告诉你 社交能力 平日里多搞关系 这个能力你有吗 相关行业知识 客户问你什么你得答的上来 不然就难堪了 劳累 天天都得约客户看房 走来走去 要么自己备车还好点 还得风吹日晒 你受得了吗 忍受能力 做这行 什么人都有 没礼貌的人 说话不爽的人 你受得了吗

房产中介的工作是很繁杂的，需要足够的耐心和细心还有信心。房产中介的工作是很多的并不是一句两句话能说清楚的，你可以在线学堂学习，房产中介的工资有的高有的低，关键还是看自身的能力。如果你想进入这一行业，可以选择一个规模大的房产中介公司，提高自身的能颗粒是很快的，还要借助房客多经纪人个人办公管理软件来提高自身的工作效率，拿高工资不成问题。

　中国的房地产中介市场还不够成熟，存在着许多问题，相信很多朋友都多多少少知道些，我不在多说。至于怎么才算成熟，我们和日本做个对比就知道了。不是说别人家有多好，是看到别人家比我们好了才知道差距在哪？

　在日本，房地产中介市场十分成熟。大街小巷到处都是房地产中介的小门面。几乎在每个车站旁都有房地产中介公司，有的车站周围就有十多家，如今都成为一道风景线了。据说，在日本的二手房交易中，约85%的买主利用了经纪人提供的服务，卖方通过经纪人帮助实现销售。

　　日本的房地产中介也是在门脸的显眼处张挂房产信息，但与国内不同的是，他们悬挂的信息内容十分丰富，买房人基本可以通过悬挂信息判断出房子是否可以满足要求。在这些悬挂信息中，不仅有售价、面积、地理位置等国内房产中介悬挂信息的最基本内容，还有户型图、建筑外立面、社区绿化、周围交通、公用设施、娱乐购物、安全、入学、遮光率等诸多内容。

　　据介绍，成功的经纪人能获得数目可观的报酬，不过，对他们的资格要求也很高。房地产经纪人必须修完房地产实务、法律规章、财务、估价、会计等课程，并有商业、法律、管理、公证等相关知识，而且每年还要参加复审考核。在日本，房产中介买卖双方都要交税，卖方交的是转让所得税和住民税，买方交的是不动产取得税。

　　日本房地产中介业的服务是很到位的。从业者需获得不动产经营管理士或者租赁住宅管理士的资格，他们以专业的精神为客户服务。

　　在日本，大部分人找房子都是直接到房地产中介公司去，向工作人员道出自己的需求，比如找哪个地段、价格大致是多少，对房子结构有何要求等，工作人员明确你的的需求后，会热情地向你推荐各式房子。在日本找房子要看几个要项：面积、房租、建筑年头、离车站距离、洋式还是和式、是木造还是钢筋造等。找到了中意的房子，就可以和房地产中介签约，一般是一年，也可以签三年。一旦签下后，房客就能安心住进去了，只要及时交房租，绝不会发生房东中途要赶人走的情况。

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