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现在湛江市海东新区的房子房价是多少,还值得买入并在这边居住吗?
一万多啊!两年内估计突破两万!五年内上三万没问题!十年内估计要卖五万了!赶快出手吧!湛江市鸡的屁五年一翻!十年翻十倍!不过,普通百姓的收入在2500到3000左右
湛江市区目前有投资价值的地方:开发区、霞山区、赤坎区,海东新区那边目前电梯一手房均价7000至8000元/平方,人烟稀少,跨海大桥也是制约海东新区的瓶颈,未来机场搬迁到那边是有一定的帮助,不过是5至10年后的事情。
要说真话吗?湛江人已经对湛江的房价感到愤怒,只有炒房的会觉得好。其实没有什么的,就一个虚荣心而已,又变不到现的。湛江本地谁没有地方住,湛江就唯独霞山和赤坎,就再没有办法去发展了,因为净流出,大家都懂的。你看看广东大湾区的房价,比湛江海东新区和市区要低好多,离珠三角近,交通也方便。湛江还有什么可以发展?我觉得是没有的,因为黄金90年代,湛江是在停留的,现在到处都同质化了,你说还有什么好发展?广州也慢慢变成养老城市了,其实你只要有钱,大把选择!
我有个亲戚在湛江海田买了一套二手房,步梯,那时湛江还没有大规模搞房地产。
最近的2016-17年,湛江的房价开始攀升,很多外地炒房的都去了湛江炒。一个原因是湛江的房子在他们眼中还真的不算贵,另外一个原因是湛江是靠近海南的临近地级市。自从海南全面限制房地产开发后,很多北方的炒客就把目光往上移。他们入手湛江的楼房,一方面是炒,一方面是入冬后来南方过冬有个住处。
雷州半岛地区,比较具备投资价值的,就只有湛江了。湛江作为滨海城市,其实还是非常宜居的。随着高铁的开通,交通也逐渐便利。不过湛江的消费并不低,大家在吃的消费上非常肯花钱,而且注重食材的新鲜。因此虽然湛江靠海,但是湛江的海鲜并不便宜。
回到题目,我的建议是:假如是买来自住,可以考虑买,但是现在供大于求,完全可以多看几个楼盘,觉得合适的情况下才入手。假如是买来投资,那你就要做好长期持有的心理准备,至少3年内是要持有的,说不定更长时间。
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