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湛江海东新区还要多久才发展起来,买房值得吗?
政府的确投入大资源,大项目发展海东,湛江一湾两岸发展总体规划没变,但是,只靠房地产拉起一片有点吃力,总需要点人气嘛,建学校是上上策,所以广东医学院来了,靠中海油撑起半边坡头此话不过,倘若真搬迁,影响房价降15%成事实。海东新区奥体附近3年内不适合居住,配套空白,买条菜来回也要一小时伤不起,计划即买即住的刚需三思。反观麻章版块,湛江大道开通后,交通飞速改善,加上房价合理不高,更受刚需青睐,麻章教育配套硬伤,解决此问题,发展不比海东差。
一个三四线城市的农村地块,新开发的区域,要吸引人材进来安居乐业,高楼住宅盖好了,进来的人靠什么生活呢?没有企业,没有吸引外来人材迁户口入来的资源,单靠海对面广州湾的城市炒房客贷款30年来炒作或许需要几代人来轮翻炒作都发展不起来。
就目前来看,湛江海东新区还是可以进行房产投资的,但前提有闲钱,而且短期内不着急用。海东新区交通日益方便,伴随着房地产公司以及医院、学校、商场等商业配套逐步完善,海东新区地域广,可开发性较高。以后周边旅游、娱乐、农家乐等均会在这边有一定的需求。所以从长远来看,是有一定投资价值的。
海东新区是广东省湛江城市扩容提质的重大平台。每年海东新区奥体中心有很多大咖明星演唱会,大型活动等近期有JJ林俊杰、郑秀文演唱会。
海东项目有:湛江中心大厦368米高(有望2020年年初大规模动工)、华润置南油三旧改造项目、海东规模最大的城市综合体华发今年9月份动工(投资160亿元),两年后开业。还有游艇码头、会展中心、湛江国家高新区海东园区、湛江湾实验室、海洋主题公园等高端配套
医院:广东医学院附属医院、久和医院(建设中)
教育:湛江一中(湛江买房都都是奔着教育来的)、广东医科大学(海东新校区)、湛江市实验小学、湛江二中海东中学、海东小学等全龄教育学府,三十一中(规划中)、三十二中(在建)
交通:广湛高速路口、湛汕高速路口、广湛高铁时速350公里(预留湛江东站)、海湾大桥、调顺大桥(建设中)、海东快线、海川快线,海东靠近新建的湛江国际机场(建设中)
海东新区,未来将成为湛江的港城之芯,宜居,宜业。选择海东就是选择了健康。
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