大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于海东市平安区二手新房的问题,于是小编就整理了2个相关介绍海东市平安区二手新房的解答,让我们一起看看吧。
大理房价是多少,还在涨吗?
先说大理房价。
目前,大理在售楼盘有大理云想山、大理的小院子·南区、满江华府、怡景尚居、大理公馆、大理洱海福门、惠丰瑞城、大理十畝,其销售均价均在1-2万元/㎡之间,且多个楼盘销售均价在1.5万元左右/㎡。
再说大理房价涨幅。
今年以来,大理市土地供应量少、土地成交少,新房供应量更少。故,大理市房价节节攀升,房价涨幅持续走高。
12月16日,国家统计局发布了2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示,11月,大理新建商品住宅价格指数环比上涨0.8%,同比上涨16.7%;二手住宅价格方面,大理环比上涨0.5%,同比上涨12.6%。
从下图也可看出大理房价涨幅变化。面积区域部分为2018年11月至2019年11月大理市新建商品住宅价格环比涨幅,折线部分为2018年11月至2019年11月大理市新建商品住宅价格同比涨幅走势。从环比涨幅不难看出,大理市房价最高环比涨幅数值出现在2018年11月,其值为2.8%;最低数值出现在2019年4月,其值为0.5%。只要数字大于“0”,说明大理房价一直都在涨。
从同比涨幅折线来看,大理市房价最高同比涨幅数值出现在2019年6月,其值为22.9%;最低数值出现在2019年11月,其值为16.7%。也就是说,从去年11月起到今年11月,大理市房价以超过16.7%的同比涨幅,月月都在涨!
目前大理市供求关系相对紧张,大理房价出现小幅盘整,应是未来主流趋势。
1、大理的房价就虚高,其涨幅已经到了云南全省之首,大大高于其本身的房产价值。据人社部数据显示,大理最低工资标准为1400元;看准网数据表示大理工资3-4千占比最多,根据当地的经济收入水平,小编认为大理的房价还是算偏高的。房价平均水平都接近一万,中间还存在很多泡沫,日后市场趋于正常,房价将逐渐回归理性,大理房价涨幅不大。
2、大理规划一片新区——海东城,于2010年左右开始开发,整体配套目前还没有完善,但是未来高铁站将建在附近,连大理市政府都搬到了海东区,海东区升值空间比较大。中国自古就是人民政府搬到哪里,人民资源就会倾斜到哪里,自住还是投资肯定是大理新市区合适。
3、大理房价高靠的的是北方雾霾,和自身的好环境,大理房子有一大半卖给外地人了。要说升值潜力还是有的,但大理房价是可以预估上限的,大理房产属于非刚性产品,遇到任何经济波动,首先会被抛售。大理位置在地震带上,大理州每年都有地震。大理的医疗差,要知道中国人均寿命排行云南年年倒数第二。大理空气虽好,但海拔已到2000,对适应低海拔的老人心血管不好,同时紫外线太强。
总结,大理房价升值潜力还有,但不会升很多,不建议购买。如不愁钱,单纯生活度假买没问题,炒房投资的行家就不要碰旅游地产和养老地产,或是一个坑。
县级市和县级有什么区别?
谢谢邀请,
当然有区别了,比如安徽灵璧县,它是县级,最多就是副县级,它归安徽宿州管辖。但是宿州过去叫宿县,宿县就是正县级别了。
江苏苏州是地级市,管辖昆山,太仓,张家港,常熟,吴江等。
昆山,常熟,就是典型的县级市,无论是城市规模,城市基础设施档位,还有城市人口,城市经济,消费力,都是县级市,相当于我们常说的小城市。
灵璧无论怎样比肯定和昆山,常熟无法比了。
辽宁沈阳市应该是副省级省会城市,沈阳在全国来讲是大型城市。无论人口,经济能力,消费水平。沈阳是北方特大城市。无锡紧邻苏州,无锡市和苏州行政级别一样地级市。
能否评定地级市,直辖市,或者县级市,国务院要看这个地区综合指标。
我是外行人,回答不完全的,欢迎各界朋友给予指正和意见。
谢谢。
在行政区划里,正常的序列是中央、省(合自治区、直辖市)、市和县(区)。但是为了加强区域发展,树立示范典型,在县(区)级也常设县级市,直接导致不了解情况的老百姓,常常出现市市傻傻分不清的尴尬。甚至小公这样的体制人员有时候也会蒙B,去到外地看到一个带市的地名,常常会不自觉地问是地级市还是县级市,可见区划的复杂。今天借这个机会,刚好作个解释,也算提高一下认识。为了方便理解,小公通俗来讲,就不从书面意义上解释了。
一、关于地级市和县级市的区别
地级市和县级市同样是市,差别可是相当大的。
首先在行政级别上,地级市是正厅设置,四家班子如书记、市长、政协主席、人大常务副主任(主任一般书记兼任)都是正厅级,而县级市常规设置是正处级,即,市委书记和市长及四家班子主官都是正处级,但很多时候因为县级市的权重,其书记往往高配副厅,多数兼任所在地级市的市委常委,进入班子序列。也有兼任任政协副主席等,或明确副厅级不兼任都有可能。除书记外,县级市的市长及其他主要领导一般不高配,多数仍为正处级。
其次在行政格局,县级市一般都由地级市管辖,享有人事和经济管理权限。除此之外,也有不少省级直管县级市。这些省管县级市的人事财政都由省委省政府直接决定,所在地级市是没有多大权力干预的。
二、关于县级市与县的区别
个人认为县级市和县的最大区别主要在两点:一是经济和人口的体量。县之所以能够成为县级市,无非是因为经济发达,人口众多,大大超过辖区其他县,所以上面才在政治和经济上给予高看,赋予更大的市级发展权限。毫不夸张地说,有的县级市经济当量甚至比地级市还牛。像江苏昆山市,2017年的GDP超过了3500亿,这个数值几乎可以秒杀西部绝大部份地级市。二是经济自由度,特别是财政权限。如果是省管县级市,其经济权限基本和市级相当,财政直接向省里负责,这是县做不到的。既便不是省管县级市,而在财政上也可以有一定的自留权,这也是县做不到的。说白了,很多县之所以想县改市,无非是想争取在财政上的更大自主权,少上缴少被截留,在经济发展上拥有更强的主动权和决策权。
至于行政级别上,上面已经说了,县级市可以高配副厅,或直接定副厅。而县基本不可能,大多只能停留在正处。
以上是个人理解,非权威解读,不当之处请大家赐教。谢谢!
到此,以上就是小编对于海东市平安区二手新房的问题就介绍到这了,希望介绍关于海东市平安区二手新房的2点解答对大家有用。
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