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想在大理买房,现在多少房价比较合理?
大理房价现状,均价12500元每平,因旅游业太发达
上图大理洱海
大理市,位于中国云南省西部,是大理白族自治州的首府。很多人听说过小说里面的大理国段王爷,大抵是在这里。大理市地处云贵高原上的洱海平原,苍山之麓,洱海之滨,是古代南诏国和大理国的都城,作为古代云南地区的政治、经济和文化中心,时间长达五百余年。再有就是大理石,已经是坚硬的代名词。据初步勘查,仅苍山小岑峰一带大理石储量就达1亿立方米。还有储量丰富的石灰石、石英砂、萤石、粘土、煤等;金属矿有铂、钯、锰、锑等。
商品房施工面积725.04万平方米,同比下降9.9%;竣工面积115.73万平方米,同比增长35.5%;销售面积112.01万平方米,同比增长16.4%;销售额94.06亿元,同比增长51.8%;待售面积26.06万平方米,同比下降44.1%。全年完成固定资产投资(不含农户)3151602万元,同比增长6%;按构成分:城镇固定资产投资2311332万元,同比增长16.2%;房地产开发投资840270万元,同比下降14.6%。
由于旅游业的高度发达,大理涌入大量的外地购房客,目前大理均价已经1.25万元。这个现象类似于三亚的房价,由于占有着独特的旅游资源,气候温暖,景色宜人,三亚的房价已经均价高达4.64万元每平米。这种旅游城市的房价不能拿省内的同级别地级市比较,因为他们的旅游资源是全国的甚至是世界的。距离大理不远的丽江,今年年中通了高铁后,均价上涨明显,目前均价7千有余,旅游城市房价基本和城市知名度、游客多少成正比。
大理广义上的大理全称是大理白族自治州,狭义的大理是大理市。很多外来置业者来大理买房都是集中在大理市(苍山洱海间)。
因为洱海把大理分成两边,地理上是南北向,因此大理又分海东和海西,从海西和海西又有细分,根据地理位置的不同,大理市楼市又被约定俗成的分成几块。
所以大理主城区主要分为四个区域,每个区域的特点、房价也不太一样,那么老王就给朋友说说下大理的这四个主要区域:
这是大理传统的居住区,也是人口较集中的区域,也是旅游度假区。所以大理古城周边更多的旅居度假产品,对于刚需一族来说不是很匹配,但对旅居客来说,不管是居住环境还是氛围,都是可以养花种草的小天地之一,是不少旅居置业者的福音。
如果想要入手一套离大理古城较近的房子,那么抓紧时间下手了,因为在售项目已不多了。是大理房价整体较高的片区,均价达2.2-2.5万/平米。
大理的放假分析#了不起的城市#
小编是一枚80后,和大多数年轻人一样,我喜欢花钱(买买买),或者拿钱去做其他事情,却没考虑过在大理买房。尤其是在大理这样的五线城市来说,买房的十有八九不再是年轻一族,而是摸爬滚打多年的大妈们。为什么我不会在大理买房?十大理由告诉你,看看路过的躺枪没?
理由一:观望房价要低已多年
“房产泡沫一直存在,政府多次出手干预就是有力的证明,等等房价再低点吧”。许多人都盼望着城市房价低点再买房,可是只有等房价涨起来才知道,最低“点”在哪儿?
理由二:家里有房不用买
对于大多数80、90后来说,独生子女一直以来就是我们的光环,爷爷、奶奶、外公、外婆、爸爸、妈妈等让我“集万千宠爱一身”,一出生专属我的房子都买好了,干嘛还要去凑买房的热闹?
理由三:租房的日子里世界都是我家
年轻一族认为,买完一套房,每天平均下来的钱和住旅馆差不多,不划算了。关键是,房子不就是个睡觉的地方么,租房住,世界之大都是我家,找着哪个角落就在那个角落睡上几个月,新鲜!
理由四:面积太大 一个人住害怕
现在的楼市开发的住宅户型面积最少也只有50平米的,对于80后来说虽然习惯深居简出但偶尔也喜欢热闹,一个人住宅一套房里,总会感觉寂静无声,孤独之感油然而生。所以房子不再大而在于舒适就行,20平米的最好,这才是我们“安心的小窝”!
看您在社会上属于哪个层次,,,个人财务自由,菜市场自由挑选,商场自由挑选,房产自由挑选,公司自由挑选,只是居住无所谓,投资至少考虑,是按租付比计算,还是按升值溢价计算。前者考虑旅游淡旺季和周边酒店民宿供应量,后者看谁来接盘。
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