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大理房价为何居高不下?
拥有苍山、洱海的大理,无论是山水资源、人文资源、历史积淀,那都是杠杠的。
气候方面,这里四季如春、花枝不断,与省城相比,更是有过之无不及。
这样的大理,除了本地人爱宅在这里,更吸引更多外地、省外乃至国外的人前往。投资、置业,成为很多人的不二选择。
具体而言,大理的下关镇,是本地人和大理其他县市的人置业首选。故而,下关镇房子,越盖越密、越建越高,放眼望去,整个下关镇几乎已无空余之地。
今年1月至6月,大理下关镇挂牌出让土地仅2宗、面积33亩!一宗为下关小花园城改项目土地,土地面积13亩;另一宗为大理州人民医院的城改项目土地,面积20亩!
相对于外地人置业首选的大理古城,从年初至今,无一宗土地供应!
偌大一个大理市,仅33亩土地供应,即便按6-7.47容积率折算,预计这两宗土地释放新房面积不超过16万平米!而且供房周期预计今年年底、明年年初。
一个是海南限购以后,大量的炒房客和外地人员涌入大理,导致供需失调;另一个因为洱海保护和本身地理因素(洱海与苍山之间的坝子面积不大),可供开发地盘较小,满江和海东都不如下关开发利用好。
大理的房子啊!我不卖,它不涨;我卖了,它就涨。十多年前就自嘲说过:我买啥,啥就跌;我卖啥,啥就涨。现在应验了,果然一语成谶。过去爱喝酒,酒贵。不买车时油便宜,才买了车,汽油一下从两元八涨到七八元。不进股市股票行情好,买啥赚啥,这里我刚进去买啥啥亏,股市直到现在还不见好转,因为我手头还捏着一扎股票。
股民们,你们还想回到当年股市牛逼的状态吗?筹钱吧!将我手中不值几个钱的烂股票按我的原值全买去。我这里清理消除完手中的股票,股市马上就是一片红,红运长久。😭😭😭
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