海东市乐都区桥北学校主任，海东市乐都区桥北学校主任电话

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1. 哈尔滨二手房房价大概是多少？

哈尔滨二手房房价大概是多少？

首先不太清楚您的具体小区名称，但可以参考哈量周边的二手房均价。哈量区域靠近省政府地理位置不错。旁边四季上东二手房价格在1.4万/m2。民生国际1.1万/m2。稍微楼龄大一点的小区例如哈量小区，文景花园，文瑞小区等，价格在将近1万/M2。根据综合的价格，您的房子如果是老房子价格在9000左右，新房子会在12000左右，请您参考

和大家说一下，我所居住的小区单元邻居和同事卖房子的事，我所居住的单元据我了解，一共二十四户，至少有四五家在出售房屋，房子是九八年的，一环内，南岗区文库街附近，前几天遇到了703的哥们，房子建筑面积69平方米，非顶层，挂了两年了，挂牌销售价34万，中介承诺给装修后，八个月内销售出去，不知未来如何。我有个同事大姐家在阿城区，单位分的福利房，挂了三四年了，连问房价的人都没有，同事大姐前几天从国外回来后，说房子给钱就卖，等不起了，越来越不好卖了。

现在的二手房挂牌量太大，价格虚高，想买的买不起，想卖的卖不掉！

无语……

没房先买房，换房先卖房！

哈尔滨的二手房价现在是多少？ 我来说说 哈尔滨的二手房价目前情况！如果只是单纯的谈论房价还是不客观的，因为房价要受很多因素的影响。

上周日；因为房子的事去了南岗革新街，走了几家房屋中介。了解了目前房子销售和价格的一些情况。据中介讲；现在的二手房买卖交易量很低，看房的人都少了很多。租房一个月也做不了几单业务，钱不好赚了。

从去年2020年初以来，由于受到疫情的影响。市内很多商服企业都接近停业。有很多外地务工人员相继离开哈尔滨。受疫情的影响接近半年的时间，这个期间，哈尔滨这个城市几乎静止下来。居民宅在家里配合防疫，多数商企行业停业。经过相关防疫部门的努力，以社区分片区的隔离、排查以及集中救治，才使疫情得到了有效的控制。随着疫情防控等级的逐渐调整，哈尔滨的商服企业也陆续正常营业，经济形势也在恢复好转。

记得疫情之前呢？哈尔滨老城区的二手房价按使用面积算 应该在11000左右。新城区的房价按建筑算一般都在一万二~两万之间。

但是；到目前哈尔滨的房产行业还始终处于一种低迷状态。其中所受的影响不外乎来自几个方面。一个是疫情影响，哈尔滨务工人员的急剧减少。使房屋出租使用出现了很大的空白。另一种情况就是房屋租不出去，老百姓想着把手里闲置房子尽快出售。这种情况下房屋的买卖关系已经发生了供大于求变化。

在说说新区房屋的情况，目前不论哈西、群力还是江北新区房屋。楼盘也相继出现一种饱和状况，入住率极高。新区几年的发展和高入住率，开始出现了二手房的买卖。很多购房者的也倾向于新区的房屋。这种情况就形成了老城区和新城区二手房买卖的分流式态。

目前，老城区南岗、道里中心区域二手房价格，按使用面积计算已经不到1万一平米的状况。偏僻的地段要更低一些，对于买房来说呢，现在确实是一个极好的机会。

目前的房地产低迷的形势，谁也不好说能持续多久。低迷是暂时的，形势变化是一种必然趋势。当房地产业一旦走出低迷时，下一轮时期，必然会迎来房地产繁荣阶段。

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