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第一次买房需要注意什么?
签合同一词一字看清楚,最重要的是验房的工作人员带你去验房,你必须亲自看,亲自碰,亲自用手过一到,地漏防水必须做到位,房子的电线电路要有,电灯打开看看,照明电路没问题,就在拿电池看看墙壁上的插线板。之前我们就是第一套房,疏忽了这个,结果后面才知道,墙壁的插线板里面的线被小偷偷光了。后面物管又重新赔偿。虽然线按到墙里面了,但是头子没接,很是伤我头。后面自己慢慢一根一根结的。结了耿耿一下午。
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第一次买房需要注意什么?第一次买房,需要注意方方面面很多东西,每个节点都有需要注意的细节,毕竟房产是大宗交易,买过来不但自己要住很多年,而且自己还要还很多年的房贷,所以买房一定要慎重。
从开始决定买房,自己首先要确定自己是否有购买资格(有些城市限购),要清楚自己手里的资金情况,根据手里的资金情况,同时要参考自己的收入情况,确定在哪块买?根据自己的实际需求,确定是买一手房还是二手房?现房还是期房?是要离上班地方近?要有学校配套?自己是过渡先买个小的还是暂时一步到位,买个大一点的?等等一些列原因提前都要先考虑清楚。
首先在看房之前,先了解一下市场状况,做一个大概的对比,结合自身的状况,确定适合自己的区位。
区位选择下来了,了解本区域内适合自己的自己,同时自己也相对满意的小区,如果看一手房,那就要明确交房时间,交房状态,交房标准,物业公司情况,物业收费,产权性质,供暖情况,小区车位配比,绿化率,容积率,周边的各种配套设施(交通,学校,医疗,商场,公园,超市)等等是否满足自己需求。考察小区周边有无变电站,污水处理厂,高架桥等等
如果是买二手房,要提前了解这个小区的成交均价,小区的外部配套(学校、商场、医院、交通情况等),小区内部配套(内部是否有幼儿园,小区公共活动设施,车位配比,物业公司情况,物业收费情况,供暖情况,小区住户群体的相关情况等)。
下来就是确定房源,不管一手二手,选房时需要注意房子的户型是否满意,楼层是否满意,房子是否漏水,采光是否有影响,房子是否临马路,房子视野如何,楼位是否满意,房价是否可以争取到最低价等等
房子确定了,交易的过程中,交易流程要提前了解,如果是按揭购买,最好提前打一份征信看看自己征信是否良好,一般情况下,只要自己的征信良好,收入证明跟银行流水是月供的二倍,房贷方面基本就没有问题。
买房对于大多人来说,都是一件大事,毕竟房子的总价不低,买房或许要倾注全家的积蓄,因此要谨慎选择。特别是对于哪些第一次买房的新手来说,了解更要全面些。
主要有如下注意事项:
不同的需求,考虑的事项也有所差异。大多数第一次买房的基本都是刚需,会更加着重房子的实用性。
自己的经济能力是购房时的一个重要因素,决定能买什么范围内的房子。确定房子总价范围,考虑的范围也会相对于减小。另外还要了解首付款。现在买房基本按揭贷款,需要银行流水。
要注意的是,一般银行流水都要求是你贷款月供的2倍及以上,所以对于流水不是特别漂亮的人来说,要提前做好准备,每个月往银行卡里面存点钱,有存款记录之后,也会增加你的审核通过率。
第一次购房,有很多东西不懂,那就要多做功课了,多去了解一些地产的相关知识,比如容积率、产权年限、定金、认筹金、楼盘销售的各种相关证件的作用等等。
明确了区域之后,就是选择楼盘。俗话说:货比三家,不是没有道理的。楼盘距离上班地点远不远、附近有没有学校、交通是否便利?附近有没有公交站、地铁站?有没有商圈?有没有菜市场,超市等等。
我就是一名置业顾问,简单说一下我的看法哈!我在三线城市没有在一线城市混过,所以回答的可能不是很全面!买房对普通家庭来说都是很重要的事情。我说的话可能过于实在不喜勿喷哈。第一条是钱,要根据自己的实际去看房子,不要一时冲动买了自己不能负担的房子降低了生活质量就不好了。不差钱的话请忽视这一条。有钱就不用说了,怎么带劲怎么来。啥都想好还不想掏钱那是不可能滴!没有性价比这么个说法,开发商聪明的很,一分价钱一分货。能买现房就买现房,买期房的话一定要选大开发商。要是买婚房就更要谨慎了,这年头娶个媳妇多不容易,要是不幸碰见烂尾,那就真日狗了,搞不好媳妇都没了。别太相信五证什么的,现房才是王道。别拿你的身价去赌开发商的人品。有合适的二手房也可以,找正规的中介,别想省那点手续费,碰到流氓业主分分钟让你哭。还要看物业和居住人群,买房就是买邻居,尽量远离老破小和保障性住房。除去首付,手里还得有点装修费,别买了房子没钱装修,别一味贪大。总之就是钱钱钱,量力而行!!!
自驾游去西藏,都需要准备什么,注意什么,开什么车合适?
我现在正在自驾游西藏的路上,开了一辆国产长安逸动XT1.6L排量的小汽车,需要准备什么取决于你是长期旅行还是短期旅行,还要看你的经济实力,如果是一般的经济实力,又要长期旅行的,又想省钱,不住酒店,吃喝自己解决,那你需要准备移动电源和做饭用的锅碗瓢盆和油盐酱醋,这样能节省不少钱,
充足的电源可以保障你在路上的用电,手机,电脑,相机之类的都需要用电,有可能还需要一个12V的电饭锅可以煮饭,需要准备一些感冒药,退烧药,消炎药和驱蚊的药之类的,另外准备几瓶氧气,或者红景天葡萄糖之类的可以预防高原反应,有备无患。还有如果你想去阿里北线的那些地方,需要提前在你的当地派出所办理边防通行证,以免耽误行程,记得带上冬天的衣服,高原天气变幻莫测,记得保暖。
在路上最重要的是注意安全和遵守交通规则,不要损坏国家保护的资源,不要随便扔垃圾,记得多带一点垃圾袋,至于开什么车,当然也要看你的经济实力,当然是四驱越野SUV最好,不过现在的西藏基本上是个车就能去,路都基本修好了,有很多地方都是高等级公路。
作为一枚经常自驾西藏的老司机,我就开门见山了。
一、车辆。啥车都行。关键是出行前全车做保养——除了换三滤,重点检查悬挂、电路、油路、刹车片。
划重点:1、换机油别图便宜,一定要全合成的。2、检查轮胎很重要。如果已经使用了4年及其以上年限,建议全部换掉。3、备用钥匙一定要带上,尤其汽车是感应钥匙的——别问我为什么。4、某宝买一个电瓶跨接线和拖绳以备紧急之需。
二、行李。藏区早晚温差很大,冲锋衣和保暖衣裤必备。藏区紫外线强烈,墨镜、脖套、防晒霜等必备。其他,根据自己习惯携带,反正后备箱空着也是空着,多带一点不会怀孕的。
三、药品。除了携带一点感冒、拉肚子、胃疼等常规药品外,抗高反的药物,比如葡萄糖口服液——刚出现高反症状(头疼、晕、恶心,不想吃东西等)立即服用即有一定缓解作用;高原安;控制、缓解高反头痛的加合百服宁(酚咖片)、头痛散、芬必得、散利痛、能增强血氧含量的诺迪康胶囊等,选择一两样即可,最后,速效救心丸必须携带(不可多服)。氧气罐没必要携带——不要高反一有症状就吸氧,那会形成依赖;实在必须吸氧才能缓解时,进藏沿途各县甚至乡镇医院都有氧气供应,尤其318国道,很多酒店都有,有的甚至免费。
四、干粮。喜欢吃什么超市买就是,但一定要备一些,矿泉水也必备,进藏途中堵车时有发生,尤其青藏线,一堵车就是几小时。
五、证件。身份证、驾驶证——进藏没身份证寸步难行,很多地方都有公安检查站,有的地方加油都需要双证。藏区绝大多数场景都可使用微信和支付宝支付费用,现金携带少许备用即可。如果要去山南、阿里等边境地区,得提前在你所在城市的公安出入境管理中心办理边境证即可。
六、驾驶。进藏道路山高路陡,弯道奇多,大货车也很多,所以超车、会车必须格外警惕。尤其上坡对面有大车下行,千万别在遇到弯道处与之会车——大车很重,下坡刹车很软,转弯一般都要侵道,你在弯道与之会车,很容易被挤下路基甚至掉下悬崖。因此,正确的做法是,上坡看见或预见弯道有大车时,宁愿在直路上靠边停车等候,千万别抢时间!
此外,西藏境内,电子测速很多,那些电子眼装置千万别以为是摆设,不然你一趟自驾西藏下来,12分是绝对不够扣的,而且罚单几大千!
所以,自驾西藏,严格遵守交通规则,是必须的必!
一、自驾西藏需要什么证件?
1、普通游客:身份证。
2、司机:身份证、驾驶证、行驶证,其中身份证需与驾驶证一致。
3、深度游游客:边防证。普通“川进青出”线路无需边防证,但如果要去西藏墨脱、珠峰、阿里等地,则需办理边防证。边防证可以在户籍地办证大厅办理,也可以在拉萨市办理,或者委托当地地接社办理。
二、自驾西藏有哪些骗局?
1、高原不能抽烟喝酒:从医学角度而言,抽烟饮酒对健康不利。实际上,到了高原后,抽烟饮酒对身体并无多大影响,川藏老司机们经常在自驾川藏线时每天晚上喝半斤白酒。
2、小轿车不能前往川藏线:如今的川藏线路况很好,全程柏油路,小轿车完全可以通行,并不一定需要越野车。
3、川藏线到处穷游女:通过个人数次往来川藏线的经历,川藏线并无几个穷游女。我往返西藏几次,已有上万公里,尚未见过一个穷游女。川藏线穷游女铺天盖地的说辞,纯属人们的玩笑。
我是一辆现代瑞纳,1.4排量,走的丙察察进藏,当然你可以直接走318路线,自驾游行业里有着这样一句话,没有来不了的车只有来不了的人,也就说现在的318路面非常的好走,至于户外设备自己按你的需求带,必须要带的就是防寒衣物和氧气,因为这边天气真的是比女人的脸变得快,至于氧气因为这边高海拔垭口比较多,是一定要备着的,虽然我没有用到,但是第一次进藏是一定要带的,其余的放心大胆的走吧!现在进藏和以前进藏已经完全不一样了哦
到此,以上就是小编对于海东市平安区德吉超市的问题就介绍到这了,希望介绍关于海东市平安区德吉超市的2点解答对大家有用。
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