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福州的发展方向是往闽侯还是长乐还是连江?
你好,我是房知事,八年资深地产人
谈到福州的未来发展
我们首先必须得先明白几个关键词
“沿江向海”、“东拓南进”
(图片来源网络,侵删)这八个字便代表着福州未来发展的主要方向
通俗易懂的归纳一句话:
长乐为主
闽侯为辅
(图片来源网络,侵删)连江没谱
首先,连江显然不在大方向上,中间还隔着马尾区跟琅岐岛,而这两处目前正是福州五城区发展最为薄弱跟无奈的板块,如果没有发展好,又怎么可能跨越马尾区,而把手伸到连江县去呢,所以连江想要跟上福州的大发展方向,这前面需要走的路还非常遥远。
定了长乐,所以把长乐改区了。闽侯边上是山,发展起来后不能再向边上发展。而连江是直接被山挡住了,连片困难。长乐和福州平原连接,白湖亭三江口也基本平原,很好的连片(除了义序机场是个问题外)。而且福州连长乐后,可以向海发展,做个真正意义上的靠海市区。长乐发展后又可以连平潭福清。
这不早就定好了,福州今后发展的方向方针了吗?福州长乐撤县改区建设滨海新城,为此已经投入几仟亿资金为今后发展建设新经济产业。依托滨海新城向福清、连江二极延伸把福州建设成真正海滨。
这个问题答案很明显了,现阶段,福州是举全市之力在建设长乐,我们先分析一下闽侯与连江的情况:
近些年闽侯发展的很好,特别是上街,大学城,高新区,不管是房价,配套设施以及人文都已经相当的完善了。
闽侯县近些年也相当争气,在今年2020年刚被评为“中国百强县”,位列全国第57位,而作为福建省内第一个通地铁的县,随着闽侯二桥,地铁2号线,地铁5号线不断慢慢开通,闽侯的未来值得期望。
但是,闽侯除了比较发达的几个镇,还有西北边大面积范围的偏僻以及落后,很明显,福州的未来在东南方,从长乐率先改区就可以看的出来。
咱们福州沿江向海发展的这几年,伴随着“海上福州”战略和“一带一路”的指引下,连江获得了很大的机遇,不但获得108亿规划建设2.3万亩国家远洋渔业基地,而且今年,还将进一步挖掘海洋文化资源,以后将成为具有领先水平的“科技兴海”示范基地。
交通方面,福州四环在2019年已全线贯通,连江迈入了主城半小时经济生活圈,此外,四环东南段建成,串连连江与琅岐、长乐、闽侯等地,连江县城至琅岐只要20分钟。
但是,我们看到,连江位于福州北面,经济方面,直到2017年底连江县50个建档立卡贫困村才实现摘帽退出,经济方面还是比较落后,而面积方面15.4平方米,相对于长乐,福州东南方还是偏小。
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