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商业用地征收一般补偿是多少
菜地的平均补偿是每亩16万元。征用林地和其他农用地的平均补偿费为每亩18万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿16万元。征用库车集、荒山、荒地、荒滩、荒滩和未利用地平均每亩补偿1万元。
征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费, 按照需要安置的农业人口数计算。
商业产权到期后,国家如果没有其他规划,业主只需交纳土地出让金即可继续使用;如果在此期间,有涉及到需要拆迁,则按照商业补偿1:3的比例赔偿,是住宅的三倍。
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费。为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
商业用地土地出让金收费标准
1、一般来说,有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。
2、具体来说,如果一块土地的出让面积为100平方米,土地出让合同规定的土地出让单价为每平方米500元,那么这块土地的出让金就是500元×100平方米=50000元。
3、该标准是不低于备案评估地价的40%。根据《土地管理法》第五十五条,以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。
商业用地一亩多少万元
1、算。根据查询楼盘网得知,商业用地是可拍到200至300万元一亩,商业用地500万一亩算高。
2、该建设土地500万一亩的价格算是比较高的。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。
3、广东江门将建立工业用地指标与用地效益挂钩制度。江门高新区,250万元/亩以上;蓬江区、江海区其他区域、新会区会城地区及省级经济开发区,200万元/亩以上。
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